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中国房租最贵十个城市 租房者伤不起

【导语】:国家统计局数据显示,6月份全国居住价格同比上涨3.1%,其中,住房租金价格上涨4.1%。而北京6月份居住价格同比上涨6.4%,其中,住房租金上涨6.2%,涨幅远超全国水平,且这一情况在今年上半年屡屡上演。近日,国家统计局公布数据显示,住房租金已经连续42个月上涨。全国各大城市房租的上涨使得租房客们头痛不已。小编盘点了今年国内租房最贵的十大城市,你的城市是否在内?

  北京:高房租下92平房住52人

  北京的房租有多贵?CBD周边一居室基本上过万,周边的望京一居也达到了6千多,稍微远一些的劲松也超过4千元。即便在天通苑,一个小一点的隔断空间,月租金600元左右,大一点的则需要1500元左右……北京一位业主表示,他在中关村(000931,股吧)一套60多平方米的两居室学区房,去年6月以4800元/月的价格租出去了,今年春节后同样户型的房子租金涨到5400元。今年6月到期后,他更新了些家具家电,以5800元/月的价格顺利租出去了。

  国家统计局数据显示,6月份全国居住价格同比上涨3.1%,其中,住房租金价格上涨4.1%。而北京6月份居住价格同比上涨6.4%,其中,住房租金上涨6.2%,涨幅远超全国水平,且这一情况在今年上半年屡屡上演。北京的合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%。

  据统计,北京的房租价格已连续上涨52个月了。

  高房租威压之下,群租已成为许多人无奈的选择。北京东三环一套80平方米的两居室里,住了25个人!百环家园一套92平方米的房子最多住过52个人!

  上海:房租连涨37个月

  “两年前月租3800元的两居室,现在已经涨到4500元了。”住在上海浦东新区花木某小区的张方(化名)表示,该小区房租每年都以接近10%的幅度上涨。

  截至7月,上海租赁指数已连续上涨37个月,同时7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。

  2013年7月,上海房屋租赁指数为1427点,比6月上升15点,环比上涨0.90%,再创今年以来新高,涨幅相比6月扩大0.32个百分点。

  租金涨势爆发,缘起房价涨幅连续回落的跷跷板效应,而毕租房潮释放及学区房租赁需求抬头叠加行情,7月租赁指数涨幅创2013年以来新高。

  7月,上海高端市场租赁指数环比上涨1.13%,涨幅比6月扩大0.57个百分点,罕见地领涨全市。其中,一室上涨2.05%、两室上涨1.13%、三室上涨1.08%。各户型租金涨幅上升明显,一室涨幅更是超过全市整体涨幅1倍多。

  市中心区域内如南京东路、老西门、静安寺板块分别上涨2.41%、1.88%、1.53%。高端市场出现了租金明显上涨、不议价、难租房的现象。

  广州:“房中房”盛行

  今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元,较2008年5月份上涨53.5%。房屋中介人士指出,7月的毕业时段,大学毕业生对中低租价物业需求逐步增大,由于初入社会的收入水平不高,绝大多数毕业生只能接受月支出额在600到1000元的物业。

  由于合租涉及安全性问题,因此,很多外地大学生都会倾向选择违规的“房中房”,在那个狭小而相对独立的空间里,继续着自己的大城市工作梦。

  纵观2009年10月以来的数字,广东房租一直保持上涨势头,截至6月,已经是连续45个月上涨。

  深圳:3年涨1000多

  虽然读大学时来旅游过,但是对于小吴来说深圳还是个陌生的城市。“为了安全和方便,我在单位附近租了个房子,25平方米就要2300元。”住在福田区景田片区的小吴向记者介绍。而小陈虽然和校友合租房子,费用也不低。“我们三个人在学府路人人乐附近租了套三室一厅的,租金也要4500多元。”

  原特区内的房子贵,但是原特区外的房子也不便宜。记者采访发现,在地铁沿线,龙华新区的农民房单房,不带家私的月租也要1000多元,两房的普遍2000元以上。离地铁站稍远的房子会便宜些。

  深圳一位房东表示,她的一套70多平方米的两居室,2010年刚出租时月租金只有2100元,今年已经租到3200元。

  根据国家统计局深圳调查队日前公布,6月深圳住房租金同比上涨了10.9%,上半年同比涨幅为7.8%。数据显示,自去年6月起,深圳房租就一直保持同比上涨势头,截至今年6月,已连涨13个月。

  数据显示,自去年6月起,深圳房租就一直保持同比上涨势头,截至今年6月,已连涨13个月。

  南京:地铁沿线动辄三四千

  7月10日,顶着35℃的高温,南京财经大学的潘同学,扛着大包小包搬到了自己的“新家”。潘同学告诉者,今年暑假她留在南京实习,准备和几个同学在校外租两个月房,但没想到会这么困难。一开始,根据实习地点,她准备在大行宫地铁沿线找个房子,但动辄三四千的价格让她打起了退堂鼓。

  受毕业季影响,目前南京市的租房价格也一路上涨。“一套湖南路附近三室一厅的房子5月份标价5000元,现在6200元也有人在抢了。”一位工作人员说。据相关网站统计,2013年6月南京市个人住宅租房挂牌量达到44780套,而在租金方面,6月份全市均价为2387元/月,环比5月份的2287元/月上涨了4.36%,业内人士预计,7月份的房租价格还将进一步上涨。

  “新国五条”出台后引起房地产市场反应,房价上涨和租房需求都会向房租传导,上半年南京的私房房租价格上涨了3.4%,其中6月份环比上涨1.6%,比去年6月上涨2.2%。

  天津:开学临近带热租赁市场

  虽然住宅买卖市场热度降至冰点,但是7月的租赁市场似乎进入了最火爆时节。来自天津市多家大型二手房中介公司的统计数据显示,截至7月21日,7月第三周租赁成交量相比7月第一周增加近两成,约看量增加13%。

  我爱我家绍兴道店经理于晓燕表示,本月陪读租赁成交活跃,进店客户量相比6月同期增加近一倍,月租金有10%-15%的上涨。“门店周边临近海河中学、闽侯路小学,陪读需求旺盛,随着9月份开学的临近,家长们纷纷入市,提升了片区内租赁市场的活跃度。”

  杭州:租房成压在毕业生心头的“大山”

  作为一名赶上号称“最难就业年”的应届毕业生,张帆好不容易在杭州找到了一份月薪3000元的工作,而即将毕业,租房成为另一座压在他心头的“大山”。

  由于公司不提供住房,张帆不得不租房。“原本想在公司附近找一个单间住,但一看贵得吓人,30多平方米的一室一厅要2500元以上。”张帆说,虽然以前他看新闻知道租房贵,但没想到这么贵。

  无奈,张帆只能往远的地方找。“昨天刚刚在离公司1个小时公交路程的地方看了一个房间,不到20平方米,只有一张床、一个柜子和一个破空调,每个月也要1300元。”张帆说,他不甘心把一半的工资交房租,而且交了后生活会很紧张。

  一位中介坦承,杭州房租每年涨幅在10%左右,在市中心,装修一般的两居起码要3500元,再破的一居也要2000元以上,毕业生很难承受得起,除非“群租”。

  重庆:平均租金上涨了5%-10%

  近日,重庆晨报记者走访重庆二手楼市了解到,大泽、钢运、大业兴等二手房中介机构7月份租赁业务环比上涨20%左右,房屋租金平均上涨了5%-10%。对于接下来的房屋租金走势,业内人士普遍分析认为,还会继续攀升。

  大泽置业总经理秦文蒸透露,由于毕业生的租房需求在7月集中释放,租赁成交量较上个月同期增加了近20%,大学毕业生租客占求租人群的5成左右,务工人员则占3成左右。还有一部分则是学生家长,暑假之后就意味着新学期的开始,学区房变得格外抢手。

  秦文蒸分析,重庆的租赁市场是有规律可循的,每到一个租赁期,租金就会有不同程度的小幅上涨。通常而言,每年的年中和年底是相对集中的租赁期。“物价每年都在涨,租金也几乎是一年一涨。”他说,一般原本月租金1000元的房子,到租赁期结束后再转租出去时价格就变成了1100元。7月,重庆租赁市场的平均租金上涨了5%-10%。

  青岛:热门区域租金涨幅超过7%

  说起今年的租房价格,房东黄女士颇为满意,她在市南区寿张路有一套91平方米的房子,租期到了目前中介给她的报价是2700元/月。“我去年每月租金是2400元,一个月涨了200元。我这是租的第三年,前两年是两年一签,第三年开始我打算一年一签,这样更灵活,价格也提得上去。”

  在过去的四月、五月和六月,青岛市房租呈现明显上涨,在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。对于即将到来的8月,岛城业内人士纷纷认为房租将继续上涨,这次的租房主力为外地毕业来青工作的大学生和工作多年二次择业的青年人。

  成都:“工资三分之一就交房租了”

  刚刚毕业一年的郑宇在川大附近租了一套40多平米的小套间,月租1500元。“工资的三分之一就交房租了。三个月一交,刚好一个月工资,顷刻"洗白"。”郑宇坦言,刚租房的时候,押三付一的房租钱,是爸妈付的,现在也常常因为要付房租而捉襟见肘。“上周约朋友吃饭,居然回复是,下周就交房租了,改日再聚。”

  越来越多的租客发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”。租客面对一家更比一家高的房租,只能摇头叹息。

  近日,国家统计局公布数据显示,住房租金已经连续42个月上涨。全国各大城市房租的上涨使得租房客们头痛不已。小编盘点了今年国内租房最贵的十大城市,你的城市是否在内?

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